1451-1571 Route 343 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
462 700 $
Autre · terrain 216 261,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 261,6 m²
Frontage
507,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 362 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990545184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
431984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 400 $
Valeur bâtiment
46 200 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
61040990545184200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 732
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 58 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1731, Route 343, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 389 800 $ (4 748 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 800 $ Poids 43 % |
| 2 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 25 % |
| 3 | 1091, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 579 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 221 $ Poids 23 % |
| 4 | 1088, Place Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 190 455 $ (1 665 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 000 $ Poids 22 % |
| 5 | 1080, 34e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 732 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 22 % |
| 6 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 963 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 19 % |
| 7 | 691, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 428 000 $ (5 029 $/m²) 85,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 376 $ Poids 17 % |
| 8 | 671, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 636 000 $ (2 469 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 821 $ Poids 16 % |
| 9 | 620, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-24 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 348 $/m²) 168,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 16 % |
| 10 | 604, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 457 000 $ (2 585 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 495 $ Poids 15 % |
| 11 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 212 $ Poids 13 % |
| 12 | 1039, avenue du Ciné-Parc, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 494 000 $ (5 157 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 837 $ Poids 13 % |