8E RANG · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
572 900 $
Autre · terrain 322 032,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 032,6 m²
Frontage
629,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
906 700 $
Rôle antérieur 591 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990838117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
906 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
591 700 $
ID provincial
61040990838117100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 77 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5861, route Ste-Béatrix, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-10-27 · 730 m · Vendu 365 500 $ (2 991 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 368 $ Poids 45 % |
| 2 | 5911, route de Sainte-Béatrix, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-16 · 798 m · Vendu 380 002 $ (1 486 $/m²) 255,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 381 $ Poids 35 % |
| 3 | 95, rue des Cônes, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 163 717 $ (1 736 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 717 $ Poids 29 % |
| 4 | 282, rang du Pied de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 745 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 28 % |
| 5 | 35, rue des Hirondelles, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 851 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 20 % |
| 6 | 121, Rang du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-10-03 · 839 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 409 $ Poids 19 % |
| 7 | 300, chemin des Valois, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (5 869 $/m²) 67,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 19 % |
| 8 | 5401, route de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 893 $ Poids 18 % |
| 9 | 42, rue des Hirondelles, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (2 999 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 139 $ Poids 16 % |
| 10 | 211, Rang du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Mélanie 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (4 093 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 16 % |
| 11 | 8, 2e rue du Pied de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (3 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 000 $ Poids 15 % |
| 12 | 371, rue de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 770 $/m²) 68,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 13 % |