7001 Rue LAJEUNESSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
237 900 $
Autre · 3 683 $/m² · 64,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 822,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 108 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030478949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
436279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
61045030478949900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 19 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7011, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-26 · 25 m · Vendu 250 000 $ (3 704 $/m²) 67,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 245 274 $ Poids 66 % |
| 2 | 6481, rue Blais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-28 · 607 m · Vendu 295 000 $ (4 697 $/m²) 62,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 319 163 $ Poids 63 % |
| 3 | 3730, route Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 757 m · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 283 627 $ Poids 61 % |
| 4 | 6841, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-03 · 652 m · Vendu 190 000 $ (2 840 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 066 $ Poids 31 % |
| 5 | 6441, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 505 m · Vendu 175 000 $ (2 493 $/m²) 70,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 191 076 $ Poids 29 % |
| 6 | 260, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (1 202 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 81 493 $ Poids 27 % |
| 7 | 11, 10e Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-12 · 613 m · Vendu 265 000 $ (4 220 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 307 424 $ Poids 23 % |
| 8 | 3814, route de Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 677 $/m²) 63,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 198 467 $ Poids 21 % |
| 9 | 281, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (6 190 $/m²) 51,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +39 923 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 376 361 $ Poids 20 % |
| 10 | 6170-6180, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 232 $/m²) 71,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 180 368 $ Poids 20 % |
| 11 | 4, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 189 254 $ (3 326 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 301 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge −5 678 $ | 232 683 $ Poids 11 % |
| 12 | 9, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −31 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 942 $ Poids 11 % |