15 Rue ROBILLARD · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
290 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 532 $/m² · 114,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 088 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 088 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
123 700 $
Rôle antérieur 95 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030499411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
57 700 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
61045030499411600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 32 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 19e Avenue Sud, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 527 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 100 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 534 720 $ Poids 31 % |
| 2 | 3230, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-06 · 856 m · Vendu 200 000 $ (1 463 $/m²) 136,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 203 164 $ Poids 29 % |
| 3 | 20-22, rue des Pionniers, Sainte-Mélanie 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché −2 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 810 $ Poids 29 % |
| 4 | 171, 10e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 116 $/m²) 106,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 096 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 550 155 $ Poids 19 % |
| 5 | 6711, Rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-19 · 874 m · Vendu 212 000 $ (1 287 $/m²) 164,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 137 $ · Ajust. superficie −32 115 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 190 542 $ Poids 3 % |
| 6 | 23, rue Laurier, Sainte-Mélanie 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 257 $/m²) 179,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +178 539 $ · Ajust. superficie −138 143 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 793 921 $ Poids 0 % |
| 7 | 208 et 210, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 272 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché −3 725 $ · Ajust. superficie −167 264 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 571 510 $ Poids 0 % |