7069 Rue LAJEUNESSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
200 800 $
Chalet · 4 433 $/m² · 45,3 m² · constr. 1960 · terrain 885 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 100 $
Rôle antérieur 71 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030571941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
61045030571941500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 10 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-22 · 646 m · Vendu 230 000 $ (5 157 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 243 015 $ Poids 72 % |
| 2 | 281, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (6 190 $/m²) 51,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −19 807 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 313 432 $ Poids 34 % |
| 3 | 4, rue de Poltava, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 122 056 $ (2 625 $/m²) 46,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 310 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −610 $ | 131 181 $ Poids 11 % |
| 4 | 3730, route Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 566 m · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −36 310 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 239 995 $ Poids 7 % |
| 5 | 6481, rue Blais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-28 · 711 m · Vendu 295 000 $ (4 697 $/m²) 62,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −41 103 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 270 882 $ Poids 6 % |
| 6 | 4, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 189 254 $ (3 326 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 301 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge −7 570 $ | 198 693 $ Poids 4 % |
| 7 | 4, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 636 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 158 972 $ Poids 3 % |
| 8 | 260, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (1 202 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 69 144 $ Poids 3 % |
| 9 | 11, 10e Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-12 · 683 m · Vendu 265 000 $ (4 220 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −36 923 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 264 054 $ Poids 2 % |