7171 Rue LAJEUNESSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 144,2 m² · constr. 1965 · terrain 605,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 151 000 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030583534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
61045030583534300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 63 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, avenue Joanna, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-20 · 669 m · Vendu 520 000 $ (3 736 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 495 539 $ Poids 80 % |
| 2 | 3590, Chemin Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-06 · 255 m · Vendu 405 000 $ (2 993 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 427 464 $ Poids 60 % |
| 3 | 141, rue Desfossés, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 824 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 737 $ Poids 56 % |
| 4 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 738 m · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +40 636 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 450 671 $ Poids 51 % |
| 5 | 3390, rue de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-12 · 835 m · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 780 $ Poids 48 % |
| 6 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 941 m · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge −5 116 $ | 360 743 $ Poids 47 % |
| 7 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 920 m · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +36 086 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 538 317 $ Poids 45 % |
| 8 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 747 m · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 203 858 $ Poids 41 % |
| 9 | 3430, route de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 695 m · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 516 824 $ Poids 40 % |
| 10 | 150, 10ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 921 m · Vendu 485 000 $ (4 005 $/m²) 121,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +46 257 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 530 070 $ Poids 38 % |
| 11 | 60, rue Lacombe, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 322 m · Vendu 497 275 $ (4 207 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie +54 692 $ · Ajust. âge −49 727 $ | 546 677 $ Poids 37 % |
| 12 | 6391, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-22 · 677 m · Vendu 350 000 $ (2 859 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +31 168 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 445 $ Poids 36 % |