60 Rue LAPORTE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 191,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 788,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 295 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040418511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
61045040418511800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
418 250 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 84 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Valérie, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-26 · 384 m · Vendu 600 000 $ (2 776 $/m²) 216,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −33 596 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 935 $ Poids 65 % |
| 2 | 3238, chemin De La Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-09 · 773 m · Vendu 370 000 $ (2 323 $/m²) 159,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +37 859 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 464 380 $ Poids 34 % |
| 3 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 667 264 $ Poids 31 % |
| 4 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 249 412 $ Poids 28 % |
| 5 | 30, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-12 · 630 m · Vendu 900 000 $ (4 418 $/m²) 203,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 932 054 $ Poids 24 % |
| 6 | 181, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 216 263 $ (1 034 $/m²) 209,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 482 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge −21 626 $ | 227 224 $ Poids 16 % |
| 7 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge +30 852 $ | 610 282 $ Poids 13 % |
| 8 | 3051, avenue des Carmélites, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-28 · 988 m · Vendu 525 000 $ (3 151 $/m²) 166,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +39 863 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 609 888 $ Poids 13 % |
| 9 | 381, 16e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 097 $/m²) 209,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −27 870 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 698 015 $ Poids 13 % |
| 10 | 9, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (2 222 $/m²) 218,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −29 327 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 480 214 $ Poids 10 % |
| 11 | 4, rue Vaudreuil, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (3 461 $/m²) 197,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 758 877 $ Poids 7 % |
| 12 | 19, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 720 $/m²) 159,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +43 527 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 583 687 $ Poids 5 % |