6601 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 57,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 346,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 346,6 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 96 000 $ +93.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040443885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
61045040443885400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 14 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6481, rue Blais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-28 · 357 m · Vendu 295 000 $ (4 697 $/m²) 62,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 314 521 $ Poids 63 % |
| 2 | 4, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2024-12-05 · 777 m · Vendu 189 254 $ (3 326 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 301 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +1 893 $ | 228 612 $ Poids 34 % |
| 3 | 7011, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-26 · 893 m · Vendu 250 000 $ (3 704 $/m²) 67,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 242 311 $ Poids 30 % |
| 4 | 4, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2024-09-09 · 777 m · Vendu 150 000 $ (2 636 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 182 685 $ Poids 27 % |
| 5 | 4, rue de Poltava, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 122 056 $ (2 625 $/m²) 46,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 310 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge +5 493 $ | 153 426 $ Poids 26 % |
| 6 | 3730, route Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 363 $ Poids 24 % |
| 7 | 281, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (6 190 $/m²) 51,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 367 498 $ Poids 23 % |
| 8 | 6841, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-03 · 602 m · Vendu 190 000 $ (2 840 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 202 776 $ Poids 21 % |
| 9 | 491, rue du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (3 364 $/m²) 53,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 210 980 $ Poids 14 % |
| 10 | 11, 10e Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (4 220 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 255 $ Poids 11 % |
| 11 | 3814, route de Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 677 $/m²) 63,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 897 $ Poids 6 % |