6611 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
344 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 424 $/m² · 100,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 848,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 98 300 $ +90.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040453040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
61045040453040700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 53 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 451 $ · Ajust. superficie −40 514 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 437 $ Poids 20 % |
| 2 | 3230, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-06 · 648 m · Vendu 200 000 $ (1 463 $/m²) 136,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −26 335 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 200 849 $ Poids 8 % |
| 3 | 20-22, rue des Pionniers, Sainte-Mélanie 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché −2 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 810 $ Poids 8 % |
| 4 | 6711, Rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-19 · 370 m · Vendu 212 000 $ (1 287 $/m²) 164,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 137 $ · Ajust. superficie −41 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 947 $ Poids 0 % |