6431 Rue LAJEUNESSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
180 200 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 48,7 m² · constr. 1972 · terrain 922,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 800 $
Rôle antérieur 73 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040520849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
61045040520849700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 6 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6431, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-10-05 · 2 m · Vendu 165 000 $ (3 388 $/m²) 48,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 281, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-03-25 · 997 m · Vendu 320 000 $ (6 190 $/m²) 51,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 343 154 $ Poids 55 % |
| 3 | 150, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (5 157 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 265 582 $ Poids 42 % |
| 4 | 4, rue de Poltava, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 122 056 $ (2 625 $/m²) 46,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 310 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 142 966 $ Poids 17 % |
| 5 | 4, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 189 254 $ (3 326 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 301 $ · Ajust. superficie −13 637 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 215 703 $ Poids 11 % |
| 6 | 4, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 636 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 172 453 $ Poids 8 % |
| 7 | 491, rue du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (3 364 $/m²) 53,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 197 808 $ Poids 5 % |