40 Rue JONATHAN · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 91,1 m² · constr. 2021 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 261 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040523829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
61045040523829600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 73 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 631 m · Vendu 95 000 $ (1 116 $/m²) 85,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 047 $ Poids 77 % |
| 2 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 832 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 273 $ Poids 71 % |
| 3 | 120, rue Familiale, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 364 m · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 269 $ Poids 70 % |
| 4 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 621 m · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 047 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-16 · 4 m · Vendu 430 000 $ (4 720 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 426 $ Poids 64 % |
| 6 | 61, 7e avenue Bernard, Sainte-Mélanie 2025-09-29 · 722 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 726 $ Poids 62 % |
| 7 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 365 m · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −30 971 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 499 408 $ Poids 62 % |
| 8 | 161, rue Beaulieu, Sainte-Mélanie 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 457 $ Poids 56 % |
| 9 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-02 · 832 m · Vendu 227 000 $ (2 556 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 264 616 $ Poids 50 % |
| 10 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 358 276 $ Poids 47 % |
| 11 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Mélanie 2025-06-20 · 801 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 601 $ Poids 46 % |
| 12 | 7020, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-05 · 815 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 673 258 $ Poids 43 % |