6291 Rue ARCHAMBAULT · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
307 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 982 $/m² · 77,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 038 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 038 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 80 700 $ +104.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040547051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
61045040547051100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 37 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, rue des Pionniers, Sainte-Mélanie 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché −2 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 810 $ Poids 31 % |
| 2 | 171, 10e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 116 $/m²) 106,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 096 $ · Ajust. superficie −60 917 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 477 380 $ Poids 1 % |
| 3 | 751, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 451 $ · Ajust. superficie −103 717 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 506 235 $ Poids 0 % |