6281 Rue ARCHAMBAULT · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 102,6 m² · constr. 2001 · terrain 2 707,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 707,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 181 100 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040547503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
61045040547503600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 52 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 739 m · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 494 623 $ Poids 74 % |
| 2 | 221, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 283 m · Vendu 95 000 $ (1 116 $/m²) 85,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 466 $ Poids 60 % |
| 3 | 61, 7e avenue Bernard, Sainte-Mélanie 2025-09-29 · 402 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 790 $ Poids 56 % |
| 4 | 40, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-16 · 371 m · Vendu 430 000 $ (4 720 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 567 $ Poids 49 % |
| 5 | 6190, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-14 · 230 m · Vendu 519 000 $ (5 291 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge −44 115 $ | 586 338 $ Poids 47 % |
| 6 | 120, rue Familiale, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 379 m · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 229 $ Poids 45 % |
| 7 | 7100, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-10 · 772 m · Vendu 340 000 $ (3 311 $/m²) 102,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 057 $ Poids 45 % |
| 8 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 433 $ Poids 41 % |
| 9 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 980 m · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 544 $ Poids 39 % |
| 10 | 161, rue Beaulieu, Sainte-Mélanie 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 589 $ Poids 38 % |
| 11 | 6391, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-22 · 54 m · Vendu 350 000 $ (2 859 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −28 309 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 377 468 $ Poids 35 % |
| 12 | 7020, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 647 022 $ Poids 35 % |