5571 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 94 m² · constr. 1974 · terrain 1 532,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 191 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050478364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
61045050478364500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 39 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-21 · 754 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 765 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 831 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 954 $ Poids 69 % |
| 3 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 631 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 423 683 $ Poids 62 % |
| 4 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 711 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 161 079 $ Poids 58 % |
| 5 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 289 351 $ Poids 47 % |
| 6 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −10 994 $ | 213 044 $ Poids 38 % |
| 7 | 61, 7e avenue Bernard, Sainte-Mélanie 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 304 479 $ Poids 33 % |
| 8 | 221, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 116 $/m²) 85,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 108 766 $ Poids 33 % |
| 9 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 227 000 $ (2 556 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 256 973 $ Poids 33 % |
| 10 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +3 988 $ | 179 032 $ Poids 29 % |
| 11 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge +18 068 $ | 450 962 $ Poids 28 % |
| 12 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −4 468 $ | 215 481 $ Poids 27 % |