5950 Chemin PRESQU'ILE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 100,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 327,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,8 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 109 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050756377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
61045050756377700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 36 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue André, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 527 m · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 450 047 $ Poids 84 % |
| 2 | 1040, chemin De La Vallée-Des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 434 000 $ (5 332 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 851 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 440 451 $ Poids 35 % |
| 3 | 20, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 548 094 $ Poids 35 % |
| 4 | 60, rue Asselin, Sainte-Mélanie 2025-01-31 · 681 m · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 240 264 $ Poids 34 % |
| 5 | 5950, chemin de la Presqu'Île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-25 · 4 m · Vendu 180 000 $ (1 766 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 035 $ Poids 31 % |
| 6 | 800, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 424 500 $ (5 221 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +49 081 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 487 487 $ Poids 23 % |
| 7 | 61, 7e avenue Bernard, Sainte-Mélanie 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 313 530 $ Poids 12 % |
| 8 | 221, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (1 116 $/m²) 85,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 112 170 $ Poids 12 % |
| 9 | 5380, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 432 305 $ Poids 11 % |
| 10 | 61, chemin du Lac Sud, Sainte-Mélanie 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −26 096 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 408 648 $ Poids 9 % |
| 11 | 6190, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-14 · 2.1 km · Vendu 519 000 $ (5 291 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 571 940 $ Poids 7 % |
| 12 | 120, rue Familiale, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 227 311 $ Poids 4 % |