5860 Chemin PRESQU'ILE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 67,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 189,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 181 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050766527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
61045050766527300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 44 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue du Domaine-François, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 77 m · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 428 $ Poids 89 % |
| 2 | 461, rue du Domaine François, Sainte-Mélanie 2026-04-28 · 360 m · Vendu 291 000 $ (5 132 $/m²) 56,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 352 610 $ Poids 60 % |
| 3 | 5856, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-17 · 26 m · Vendu 245 000 $ (3 293 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 535 $ Poids 57 % |
| 4 | 70, rue André, Sainte-Mélanie 2026-02-23 · 664 m · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 136 $ Poids 44 % |
| 5 | 1040, chemin De La Vallée-Des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-25 · 968 m · Vendu 434 000 $ (5 332 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 789 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 355 981 $ Poids 34 % |
| 6 | 800, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 424 500 $ (5 221 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie −35 767 $ · Ajust. âge +14 858 $ | 425 987 $ Poids 23 % |
| 7 | 60, rue Asselin, Sainte-Mélanie 2025-01-31 · 718 m · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −21 564 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 962 $ Poids 8 % |
| 8 | 281, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (6 190 $/m²) 51,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +49 207 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 422 445 $ Poids 7 % |
| 9 | 221, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (1 116 $/m²) 85,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 95 930 $ Poids 5 % |
| 10 | 6170-6180, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 232 $/m²) 71,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 115 $ Poids 5 % |
| 11 | 61, 7e avenue Bernard, Sainte-Mélanie 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −32 198 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 279 883 $ Poids 3 % |
| 12 | 6140, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 983 $/m²) 81,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −27 880 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 958 $ Poids 2 % |