5900 Chemin PRESQU'ILE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 63,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 514,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 130 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050767208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
61045050767208800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 25 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue du Domaine-François, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 160 m · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +500 $ | 102 803 $ Poids 97 % |
| 2 | 461, rue du Domaine François, Sainte-Mélanie 2026-04-28 · 476 m · Vendu 291 000 $ (5 132 $/m²) 56,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 313 502 $ Poids 72 % |
| 3 | 5856, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-17 · 142 m · Vendu 245 000 $ (3 293 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 613 $ Poids 42 % |
| 4 | 70, rue André, Sainte-Mélanie 2026-02-23 · 744 m · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −25 469 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 252 543 $ Poids 25 % |
| 5 | 1040, chemin De La Vallée-Des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-25 · 916 m · Vendu 434 000 $ (5 332 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 186 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 343 414 $ Poids 20 % |
| 6 | 800, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-23 · 981 m · Vendu 424 500 $ (5 221 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie −45 948 $ · Ajust. âge −27 592 $ | 373 355 $ Poids 14 % |
| 7 | 281, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (6 190 $/m²) 51,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +37 137 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 378 376 $ Poids 9 % |
| 8 | 6170-6180, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 232 $/m²) 71,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 764 $ Poids 4 % |
| 9 | 60, rue Asselin, Sainte-Mélanie 2025-01-31 · 812 m · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −25 512 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 195 314 $ Poids 3 % |
| 10 | 221, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (1 116 $/m²) 85,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 87 578 $ Poids 2 % |
| 11 | 6140, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 983 $/m²) 81,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −35 646 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 356 567 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, 7e avenue Bernard, Sainte-Mélanie 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 641 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −25 882 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 240 485 $ Poids 1 % |