79 Rue JACYNTHE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 91,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 833,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 179 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060309412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
61045060309412700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 42 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-21 · 281 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 664 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 205 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 279 752 $ Poids 86 % |
| 3 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 269 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 158 790 $ Poids 77 % |
| 4 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 322 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −10 994 $ | 210 124 $ Poids 72 % |
| 5 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 412 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 418 244 $ Poids 66 % |
| 6 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 922 m · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge −4 468 $ | 212 565 $ Poids 59 % |
| 7 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge +18 068 $ | 444 681 $ Poids 55 % |
| 8 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 409 303 $ Poids 49 % |
| 9 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 746 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 367 544 $ Poids 48 % |
| 10 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 259 m · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +3 988 $ | 176 987 $ Poids 44 % |
| 11 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 421 m · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −13 533 $ | 142 064 $ Poids 40 % |
| 12 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +40 436 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 553 030 $ Poids 36 % |