Rue RICHARD · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
419 800 $
Autre · terrain 4 976,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 976,3 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060337322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1157484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
61045060337322100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 72 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 560 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 60 % |
| 2 | rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-03 · 369 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 586 $ Poids 60 % |
| 3 | 40, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-21 · 638 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 615 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 803 $ Poids 57 % |
| 5 | 277, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 646 m · Vendu 1 224 000 $ (3 294 $/m²) 371,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 239 434 $ Poids 57 % |
| 6 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 715 m · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 55 % |
| 7 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 781 m · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 52 % |
| 8 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 825 m · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 132 $ Poids 50 % |
| 9 | 420-422, rue du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-13 · 720 m · Vendu 789 000 $ (2 558 $/m²) 308,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 023 $ Poids 49 % |
| 10 | 73a, rue Chaput, Saint-Charles-Borromée 2026-08-26 · 884 m · Vendu 643 325 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 325 $ Poids 49 % |
| 11 | 2, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-20 · 743 m · Vendu 660 000 $ (3 357 $/m²) 196,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 084 $ Poids 49 % |
| 12 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 873 m · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 49 % |