120 Rue BELANGER · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
212 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 924 $/m² · 110,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 116,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 119 500 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060402242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
61045060402242300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 12 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-13 · 563 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 451 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 096 $ Poids 56 % |
| 2 | 5389-5391, Rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-21 · 629 m · Vendu 250 000 $ (1 611 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −36 244 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 523 $ Poids 1 % |