5441 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 148,5 m² · constr. 1964 · terrain 2 756,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 756,3 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 198 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060408384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
61045060408384600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 51 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 357 $ Poids 43 % |
| 2 | 9, rue Rousse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (496 $/m²) 151,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 747 $ Poids 40 % |
| 3 | 5651, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-12 · 561 m · Vendu 73 500 $ (514 $/m²) 142,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +3 308 $ | 92 346 $ Poids 39 % |
| 4 | 5657, Rang Ste-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-21 · 570 m · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 282 694 $ Poids 34 % |
| 5 | 680, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 541 $/m²) 146 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 246 631 $ Poids 33 % |
| 6 | 90, rue Bélanger, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-08-09 · 529 m · Vendu 480 000 $ (3 333 $/m²) 144 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 534 920 $ Poids 28 % |
| 7 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 360 004 $ Poids 25 % |
| 8 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 484 521 $ Poids 18 % |
| 9 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 712 $ Poids 18 % |
| 10 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie −38 056 $ · Ajust. âge −12 855 $ | 502 558 $ Poids 17 % |
| 11 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 638 500 $ (4 730 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie +31 925 $ · Ajust. âge −35 117 $ | 720 831 $ Poids 15 % |
| 12 | 10, rue Rousse, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 464 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −42 783 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 259 $ Poids 14 % |