20 Rue BONIN · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 92,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 222 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060427016500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1143907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
61045060427016500010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 49 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-21 · 782 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 584 $ Poids 75 % |
| 2 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 825 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 338 807 $ Poids 67 % |
| 3 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 449 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 127 $ Poids 66 % |
| 4 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 696 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 168 877 $ Poids 62 % |
| 5 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 242 119 $ Poids 41 % |
| 6 | 20, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-20 · 0 m · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 732 $ Poids 28 % |
| 7 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 189 657 $ Poids 28 % |
| 8 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −677 $ | 155 531 $ Poids 24 % |
| 9 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +22 341 $ | 240 384 $ Poids 23 % |
| 10 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 468 938 $ Poids 23 % |
| 11 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +43 419 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 624 263 $ Poids 23 % |
| 12 | 110, rue Fernand, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-26 · 754 m · Vendu 298 714 $ (3 171 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 489 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +29 871 $ | 381 062 $ Poids 22 % |