30-34 Rue BONIN · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
823 400 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 314,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 236,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 236,6 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 413 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060427020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1105997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
61045060427020100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 97 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue d'Argenteuil, Saint-Charles-Borromée 2026-09-29 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (2 355 $/m²) 280,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 749 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 766 749 $ Poids 20 % |
| 2 | 277, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 224 000 $ (3 294 $/m²) 371,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 434 $ · Ajust. superficie −93 546 $ · Ajust. âge +73 440 $ | 1 219 329 $ Poids 17 % |
| 3 | 128, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 787 000 $ (2 278 $/m²) 345,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 035 $ Poids 9 % |
| 4 | 37, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 658 $/m²) 334,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −36 761 $ · Ajust. âge +91 875 $ | 1 527 253 $ Poids 5 % |
| 5 | 36, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 920 695 $ (3 008 $/m²) 306,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +151 528 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge +59 845 $ | 1 145 152 $ Poids 5 % |
| 6 | 75, avenue Gaston, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 429 $/m²) 293,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +47 172 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 542 264 $ Poids 4 % |