Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
592 700 $
Autre · terrain 308 097,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 097,7 m²
Frontage
261,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 182 300 $
Rôle antérieur 545 200 $ +116.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060482999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 182 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
545 200 $
ID provincial
61045060482999500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 88 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-21 · 275 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 66 % |
| 2 | 9, rue Rousse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-19 · 353 m · Vendu 75 000 $ (496 $/m²) 151,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 941 $ Poids 55 % |
| 3 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 694 m · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 132 $ Poids 55 % |
| 4 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 768 m · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 094 $ Poids 50 % |
| 5 | 21, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-18 · 791 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 46 % |
| 6 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 982 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 803 $ Poids 44 % |
| 7 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 43 % |
| 8 | 40, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 42 % |
| 9 | 141, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-14 · 667 m · Vendu 776 500 $ (1 871 $/m²) 415 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 467 $ Poids 40 % |
| 10 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 764 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 40 % |
| 11 | rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 586 $ Poids 37 % |
| 12 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 36 % |