20 Rue SARAH · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 105,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 337,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 337,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 240 400 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060607406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
61045060607406300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 78 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 336 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 597 809 $ Poids 66 % |
| 2 | 41, rue André, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 835 m · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 012 $ Poids 62 % |
| 3 | 5170, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 513 $ Poids 39 % |
| 4 | 60, rue Asselin, Sainte-Mélanie 2025-01-31 · 732 m · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 028 $ Poids 28 % |
| 5 | 5380, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 471 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 485 044 $ Poids 25 % |
| 6 | 61, 7e avenue Bernard, Sainte-Mélanie 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 647 $ Poids 20 % |
| 7 | 5950, chemin de la Presqu'Île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-25 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 766 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 539 $ Poids 19 % |
| 8 | 221, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 116 $/m²) 85,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 917 $ Poids 17 % |
| 9 | 5071, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 357 501 $ Poids 13 % |
| 10 | 6190, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (5 291 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 606 191 $ Poids 13 % |
| 11 | 5591, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 232 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 847 $ Poids 6 % |
| 12 | 5511, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 540 198 $ Poids 5 % |