5520 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 102,8 m² · constr. 1962 · terrain 4 552,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 552,2 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 177 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060616096500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
61045060616096500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 56 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 294 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 672 $ Poids 66 % |
| 2 | 41, rue André, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 947 m · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 431 045 $ Poids 60 % |
| 3 | 5170, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-23 · 988 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 383 940 $ Poids 41 % |
| 4 | 60, rue Asselin, Sainte-Mélanie 2025-01-31 · 834 m · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 232 198 $ Poids 28 % |
| 5 | 5380, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 393 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 414 291 $ Poids 26 % |
| 6 | 61, 7e avenue Bernard, Sainte-Mélanie 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 301 636 $ Poids 22 % |
| 7 | 221, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 116 $/m²) 85,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 107 977 $ Poids 19 % |
| 8 | 5950, chemin de la Presqu'Île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 766 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 199 619 $ Poids 17 % |
| 9 | 5071, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 312 461 $ Poids 16 % |
| 10 | 6190, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (5 291 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 579 082 $ Poids 13 % |
| 11 | 5591, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 232 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 273 919 $ Poids 7 % |
| 12 | 5511, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 517 664 $ Poids 6 % |