5440 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 100,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 009,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,9 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 249 900 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060636526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
675195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
61045060636526100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 76 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 132 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 590 797 $ Poids 66 % |
| 2 | 41, rue André, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 965 $ Poids 52 % |
| 3 | 5170, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-23 · 746 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 467 $ Poids 47 % |
| 4 | 5380, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 151 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 891 $ Poids 26 % |
| 5 | 60, rue Asselin, Sainte-Mélanie 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 371 $ Poids 25 % |
| 6 | 5071, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 350 908 $ Poids 22 % |
| 7 | 61, 7e avenue Bernard, Sainte-Mélanie 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 822 $ Poids 17 % |
| 8 | 1040, chemin De La Vallée-Des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 434 000 $ (5 332 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 184 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 493 864 $ Poids 15 % |
| 9 | 5950, chemin de la Presqu'Île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 766 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 476 $ Poids 15 % |
| 10 | 800, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 424 500 $ (5 221 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +50 387 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 539 733 $ Poids 11 % |
| 11 | 5591, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 232 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 713 $ Poids 5 % |
| 12 | 5511, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 534 778 $ Poids 5 % |