10 Rue MARIA · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 205 m² · constr. 2007 · terrain 3 138,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 138,3 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 600 $
Rôle antérieur 484 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060637078800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
675194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
663 100 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
61045060637078800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 92 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 8 m · Vendu 600 000 $ (2 927 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 99 % |
| 2 | 160, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-27 · 295 m · Vendu 835 000 $ (5 209 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +116 421 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 1 007 403 $ Poids 42 % |
| 3 | 145, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-17 · 332 m · Vendu 584 000 $ (2 290 $/m²) 255 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie −57 255 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 540 036 $ Poids 26 % |
| 4 | 5710, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-04 · 771 m · Vendu 163 965 $ (1 240 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +40 991 $ · Ajust. âge +16 397 $ | 223 420 $ Poids 10 % |
| 5 | 5600, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-04 · 418 m · Vendu 85 341 $ (615 $/m²) 138,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 128 076 $ Poids 6 % |
| 6 | 1290, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 186 800 $ (1 363 $/m²) 137,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +46 257 $ · Ajust. âge +934 $ | 258 837 $ Poids 5 % |
| 7 | 30, Rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-31 · 90 m · Vendu 510 000 $ (3 742 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 722 038 $ Poids 4 % |
| 8 | 1050, chemin de la Sablière, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 999 $/m²) 150,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +54 863 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 412 662 $ Poids 3 % |
| 9 | 5657, Rang Ste-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +42 047 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 367 483 $ Poids 2 % |
| 10 | 5651, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 73 500 $ (514 $/m²) 142,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 110 919 $ Poids 1 % |