15 Rue MARIA · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 129 m² · constr. 2008 · terrain 3 002,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 307 400 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060637482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
675197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
61045060637482000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 80 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5710, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-04 · 843 m · Vendu 163 965 $ (1 240 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +16 397 $ | 180 445 $ Poids 71 % |
| 2 | 20, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 76 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +67 084 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 670 512 $ Poids 40 % |
| 3 | 5170, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-23 · 752 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +38 130 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 484 141 $ Poids 32 % |
| 4 | 5600, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-04 · 468 m · Vendu 85 341 $ (615 $/m²) 138,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +5 547 $ | 105 121 $ Poids 29 % |
| 5 | 30, Rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-31 · 124 m · Vendu 510 000 $ (3 742 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 583 431 $ Poids 25 % |
| 6 | 1290, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 186 800 $ (1 363 $/m²) 137,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +1 868 $ | 207 996 $ Poids 23 % |
| 7 | 5380, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 162 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +38 638 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 527 227 $ Poids 18 % |
| 8 | 5651, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 73 500 $ (514 $/m²) 142,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 91 373 $ Poids 6 % |
| 9 | 1050, chemin de la Sablière, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 999 $/m²) 150,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 713 $ Poids 5 % |
| 10 | 5591, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 232 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +18 973 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 410 $ Poids 5 % |
| 11 | 5511, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +44 423 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 598 496 $ Poids 4 % |
| 12 | 5657, Rang Ste-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 554 $ Poids 3 % |