5331 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
1 494 000 $
Autre · terrain 64 023,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 023,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 845 200 $
Rôle antérieur 1 064 900 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060682147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1139026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
1 519 800 $
Rôle antérieur
1 064 900 $
ID provincial
61045060682147000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 971 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +339 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 99 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 728 m · Vendu 600 000 $ (2 927 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 53 % |
| 2 | 160, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-27 · 905 m · Vendu 835 000 $ (5 209 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 508 $ Poids 43 % |
| 3 | 5170, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-23 · 486 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 37 % |
| 4 | 20, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 688 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 36 % |
| 5 | 145, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-17 · 983 m · Vendu 584 000 $ (2 290 $/m²) 255 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 811 $ Poids 30 % |
| 6 | 5710, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 163 965 $ (1 240 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 033 $ Poids 25 % |
| 7 | 461, rue du Domaine François, Sainte-Mélanie 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 291 000 $ (5 132 $/m²) 56,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 814 $ Poids 25 % |
| 8 | 4800, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 688 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 895 $ Poids 25 % |
| 9 | 30-32, rue Sarah, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-11 · 948 m · Vendu 469 500 $ (1 912 $/m²) 245,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 387 $ Poids 24 % |
| 10 | 680, chemin de La Vallée-Des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-09-02 · 1.6 km · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 900 $ Poids 23 % |
| 11 | 5071, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-07 · 669 m · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 718 $ Poids 21 % |
| 12 | 30 à 34, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-09-08 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (2 446 $/m²) 314,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 000 $ Poids 20 % |