75 Rue MARIA · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 175,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 096,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 096,6 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 391 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060720876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
515 300 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
61045060720876400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 90 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-27 · 117 m · Vendu 835 000 $ (5 209 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +39 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 575 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 281 m · Vendu 600 000 $ (2 927 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −43 463 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 573 102 $ Poids 60 % |
| 3 | 5710, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-04 · 666 m · Vendu 163 965 $ (1 240 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge +16 397 $ | 209 157 $ Poids 31 % |
| 4 | 1290, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 186 800 $ (1 363 $/m²) 137,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge +3 736 $ | 241 406 $ Poids 17 % |
| 5 | 5600, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-04 · 478 m · Vendu 85 341 $ (615 $/m²) 138,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +6 401 $ | 120 219 $ Poids 16 % |
| 6 | 30, Rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-31 · 240 m · Vendu 510 000 $ (3 742 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +72 964 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 675 152 $ Poids 12 % |
| 7 | 1050, chemin de la Sablière, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 999 $/m²) 150,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 982 $ Poids 9 % |
| 8 | 5170, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-23 · 909 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 539 761 $ Poids 4 % |
| 9 | 5380, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 447 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 583 589 $ Poids 2 % |
| 10 | 5651, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 73 500 $ (514 $/m²) 142,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 103 280 $ Poids 2 % |
| 11 | 5591, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 232 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 387 937 $ Poids 0 % |