170 Rue MARIA · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 105,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 287 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060740040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
900867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
61045060740040400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 82 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 212 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 606 378 $ Poids 68 % |
| 2 | 41, rue André, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 794 $ Poids 50 % |
| 3 | 5170, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-23 · 779 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 338 $ Poids 49 % |
| 4 | 5380, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 346 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 484 867 $ Poids 27 % |
| 5 | 60, rue Asselin, Sainte-Mélanie 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 926 $ Poids 21 % |
| 6 | 5071, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +20 639 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 357 358 $ Poids 18 % |
| 7 | 5950, chemin de la Presqu'Île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 766 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 451 $ Poids 18 % |
| 8 | 5591, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 232 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 736 $ Poids 3 % |
| 9 | 5511, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 547 324 $ Poids 3 % |