680 Chemin VALLEE-DES-PINS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 113,8 m² · constr. 2008 · terrain 20 028,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 028,1 m²
Frontage
187,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 291 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060747348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
61045060747348600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 77 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, chemin de La Vallée-Des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-09-02 · 4 m · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 5710, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 163 965 $ (1 240 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +16 397 $ | 171 018 $ Poids 39 % |
| 3 | 20, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 991 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 627 847 $ Poids 37 % |
| 4 | 41, rue André, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +41 063 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 796 $ Poids 31 % |
| 5 | 5170, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 555 $ Poids 26 % |
| 6 | 5950, chemin de la Presqu'Île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-25 · 904 m · Vendu 180 000 $ (1 766 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 135 $ Poids 16 % |
| 7 | 5380, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 500 287 $ Poids 13 % |
| 8 | 1160, 2e rang, Sainte-Mélanie 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 176 $/m²) 128,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 706 $ Poids 10 % |
| 9 | 30, Rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-31 · 941 m · Vendu 510 000 $ (3 742 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −42 095 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 554 993 $ Poids 8 % |
| 10 | 61, chemin du Lac Sud, Sainte-Mélanie 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 500 $ Poids 7 % |
| 11 | 30, rue du Boisé, Sainte-Mélanie 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −46 347 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 525 141 $ Poids 5 % |