1165 Chemin VALLEE-DES-PINS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 130,2 m² · constr. 2009 · terrain 2 793,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,9 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 237 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060811976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
61045060811976000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 53 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-02 · 182 m · Vendu 186 800 $ (1 363 $/m²) 137,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +2 802 $ | 209 747 $ Poids 55 % |
| 2 | 5710, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 163 965 $ (1 240 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +16 397 $ | 181 189 $ Poids 54 % |
| 3 | 1160, 2e rang, Sainte-Mélanie 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 176 $/m²) 128,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 546 $ Poids 29 % |
| 4 | 1050, chemin de la Sablière, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 999 $/m²) 150,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 912 $ Poids 22 % |
| 5 | 30, rue du Boisé, Sainte-Mélanie 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 562 384 $ Poids 21 % |
| 6 | 771, 2E Rang, Sainte-Mélanie 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 993 $/m²) 120,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 285 230 $ Poids 18 % |
| 7 | 20, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +70 452 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 676 830 $ Poids 16 % |
| 8 | 5600, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 85 341 $ (615 $/m²) 138,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +5 974 $ | 105 917 $ Poids 14 % |
| 9 | 61, chemin du Lac Sud, Sainte-Mélanie 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +28 452 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 221 $ Poids 13 % |
| 10 | 730, 2e Rang, Sainte-Mélanie 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 498 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 542 $ Poids 13 % |
| 11 | 30, Rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 742 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 588 226 $ Poids 12 % |
| 12 | 5170, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +40 229 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 486 240 $ Poids 10 % |