Chemin VALLEE-DES-PINS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
316 400 $
Terrain · terrain 1 648,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,5 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
15 500 $
Rôle antérieur 12 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060813818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 400 $
ID provincial
61045060813818300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 41 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, chemin De La Vallée-Des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-25 · 152 m · Vendu 434 000 $ (5 332 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1302, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-18 · 210 m · Vendu 910 000 $ (2 719 $/m²) 334,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 144 $ Poids 51 % |
| 3 | 661, rue du Domaine-François, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 844 m · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 50 % |
| 4 | 800, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-23 · 254 m · Vendu 424 500 $ (5 221 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 896 $ Poids 48 % |
| 5 | 461, rue du Domaine François, Sainte-Mélanie 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (5 132 $/m²) 56,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 814 $ Poids 40 % |
| 6 | 1290, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-02 · 334 m · Vendu 186 800 $ (1 363 $/m²) 137,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 646 $ Poids 39 % |
| 7 | 5856, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-17 · 909 m · Vendu 245 000 $ (3 293 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 32 % |
| 8 | 1060, chemin de la Sablière, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 631 $/m²) 70,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 450 $ Poids 31 % |
| 9 | 5710, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 163 965 $ (1 240 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 033 $ Poids 31 % |
| 10 | 160, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (5 209 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 508 $ Poids 29 % |
| 11 | 41, rue André, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 26 % |
| 12 | 1160, 2e rang, Sainte-Mélanie 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 176 $/m²) 128,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 26 % |