1152 Chemin VALLEE-DES-PINS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
227 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 913 $/m² · 78,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 421,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
89 900 $
Rôle antérieur 39 300 $ +128.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060822271700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
39 300 $
ID provincial
61045060822271700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 16 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, chemin De La Vallée-Des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-25 · 180 m · Vendu 434 000 $ (5 332 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 381 803 $ Poids 96 % |
| 2 | 800, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-23 · 238 m · Vendu 424 500 $ (5 221 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 884 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 422 049 $ Poids 68 % |
| 3 | 5856, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-17 · 813 m · Vendu 245 000 $ (3 293 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 601 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 275 818 $ Poids 48 % |
| 4 | 1060, chemin de la Sablière, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 631 $/m²) 70,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché −519 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +575 $ | 121 254 $ Poids 39 % |
| 5 | 70, rue André, Sainte-Mélanie 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 650 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 286 431 $ Poids 36 % |
| 6 | 60, rue Asselin, Sainte-Mélanie 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 221 876 $ Poids 14 % |
| 7 | 5071, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 680 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 297 420 $ Poids 5 % |
| 8 | 51, rue des Iris, Sainte-Mélanie 2024-07-25 · 2.3 km · Vendu 392 500 $ (4 634 $/m²) 84,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 509 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 416 466 $ Poids 3 % |