1060 Chemin VALLEE-DES-PINS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 164,7 m² · constr. 2023 · terrain 2 465,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 465,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 293 200 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060824731800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
61045060824731800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±79.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 84 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (5 209 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 969 242 $ Poids 40 % |
| 2 | 1290, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-02 · 324 m · Vendu 186 800 $ (1 363 $/m²) 137,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +15 878 $ | 246 327 $ Poids 35 % |
| 3 | 1050, chemin de la Sablière, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 999 $/m²) 150,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 389 $ Poids 33 % |
| 4 | 5710, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 163 965 $ (1 240 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge +16 397 $ | 202 584 $ Poids 21 % |
| 5 | 30, rue du Boisé, Sainte-Mélanie 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +60 397 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 674 635 $ Poids 17 % |
| 6 | 5600, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 85 341 $ (615 $/m²) 138,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge +8 534 $ | 119 091 $ Poids 7 % |
| 7 | 30, Rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 742 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +53 133 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 688 471 $ Poids 5 % |
| 8 | 21, Rue des Jonquilles, Sainte-Mélanie 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (3 951 $/m²) 143 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +42 869 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 743 899 $ Poids 2 % |
| 9 | 81, Rue de la Providence, Sainte-Mélanie 2024-04-25 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (3 224 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 666 774 $ Poids 1 % |