1031 Chemin VALLEE-DES-PINS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
234 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 401 $/m² · 69 m² · constr. 1976 · terrain 1 711,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 94 400 $ +86.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060834792100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
61045060834792100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 18 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, chemin De La Vallée-Des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-25 · 75 m · Vendu 434 000 $ (5 332 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 057 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 357 543 $ Poids 59 % |
| 2 | 1060, chemin de la Sablière, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 631 $/m²) 70,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché −519 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 117 282 $ Poids 55 % |
| 3 | 661, rue du Domaine-François, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 993 m · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché −452 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 110 837 $ Poids 55 % |
| 4 | 800, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-23 · 97 m · Vendu 424 500 $ (5 221 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 884 $ · Ajust. superficie −32 112 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 411 027 $ Poids 43 % |
| 5 | 5856, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 293 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 601 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 268 185 $ Poids 37 % |
| 6 | 461, rue du Domaine François, Sainte-Mélanie 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 291 000 $ (5 132 $/m²) 56,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +31 563 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 354 718 $ Poids 30 % |
| 7 | 70, rue André, Sainte-Mélanie 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 650 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 279 712 $ Poids 17 % |