251 Rue JEAN · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 113,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 000,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
104,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 211 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070317677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
61045070317677800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 73 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 152 m · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge −42 952 $ | 617 128 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 948 m · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 585 889 $ Poids 65 % |
| 3 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 873 m · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −38 548 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 490 671 $ Poids 43 % |
| 4 | 191, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-25 · 344 m · Vendu 326 000 $ (2 953 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 593 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 418 768 $ Poids 41 % |
| 5 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 341 231 $ Poids 34 % |
| 6 | 40, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 180 $ Poids 28 % |
| 7 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +37 657 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 502 687 $ Poids 26 % |
| 8 | 21, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-12 · 964 m · Vendu 75 000 $ (617 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +750 $ | 87 913 $ Poids 26 % |
| 9 | 70, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +25 211 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 550 695 $ Poids 25 % |
| 10 | 26, rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-07 · 284 m · Vendu 670 000 $ (5 659 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 733 979 $ Poids 25 % |
| 11 | 25, rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies 2024-08-09 · 357 m · Vendu 540 000 $ (4 183 $/m²) 129,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −32 417 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 582 531 $ Poids 23 % |
| 12 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 206 409 $ Poids 21 % |