2681 Rue PAPINEAU · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 95,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 000,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 301 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070402893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
61045070402893500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 70 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 313 579 $ Poids 48 % |
| 2 | 40, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 302 131 $ Poids 48 % |
| 3 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 984 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 466 821 $ Poids 48 % |
| 4 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 679 m · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +54 025 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 584 994 $ Poids 47 % |
| 5 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 171 695 $ Poids 36 % |
| 6 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +8 996 $ | 234 718 $ Poids 32 % |
| 7 | 191, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-25 · 150 m · Vendu 326 000 $ (2 953 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 593 $ · Ajust. superficie −21 999 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 393 674 $ Poids 29 % |
| 8 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 192 174 $ Poids 24 % |
| 9 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 141 $ Poids 21 % |
| 10 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 441 259 $ Poids 20 % |
| 11 | 70, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 514 198 $ Poids 18 % |
| 12 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge −13 533 $ | 144 844 $ Poids 18 % |