5170 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 107,2 m² · constr. 1971 · terrain 2 341,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 208 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070616005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
61045070616005900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 56 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5170, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-23 · 8 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 64 % |
| 2 | 20, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 734 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 022 $ Poids 54 % |
| 3 | 4800, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 688 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +27 657 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 390 453 $ Poids 39 % |
| 4 | 5071, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-07 · 305 m · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 330 468 $ Poids 27 % |
| 5 | 5380, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 595 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 439 189 $ Poids 24 % |
| 6 | 2330, Rue Beaulieu, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-21 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 255 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 589 $ Poids 4 % |
| 7 | 5511, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 527 536 $ Poids 3 % |
| 8 | 5591, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 232 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 290 079 $ Poids 3 % |
| 9 | 20, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +29 865 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 431 596 $ Poids 3 % |
| 10 | 590, rue François, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 349 757 $ Poids 2 % |