5150 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 223,2 m² · constr. 1979 · terrain 4 414,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 414,8 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 296 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070616515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
61045070616515900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 81 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 853 m · Vendu 600 000 $ (2 927 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 634 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 200 $ Poids 64 % |
| 2 | 145, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-17 · 932 m · Vendu 584 000 $ (2 290 $/m²) 255 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie −36 414 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 519 997 $ Poids 35 % |
| 3 | 160, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-27 · 849 m · Vendu 835 000 $ (5 209 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +163 823 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 983 830 $ Poids 19 % |
| 4 | 1050, chemin de la Sablière, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 999 $/m²) 150,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +73 051 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 396 350 $ Poids 2 % |
| 5 | 30, Rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-31 · 791 m · Vendu 510 000 $ (3 742 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 681 238 $ Poids 2 % |
| 6 | 5600, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 85 341 $ (615 $/m²) 138,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge −6 827 $ | 117 066 $ Poids 2 % |
| 7 | 1290, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 186 800 $ (1 363 $/m²) 137,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +46 700 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 239 666 $ Poids 2 % |