4485-4491 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
663 900 $
Autre · terrain 33 762 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 762 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 449 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090623226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
436614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
61045090623226500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 91 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|