240 Rue HENRI-RENE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 148,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 743,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 743,8 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 203 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100471438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
61045100471438800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 37 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-03 · 599 m · Vendu 107 523 $ (835 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 951 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge −4 301 $ | 121 486 $ Poids 53 % |
| 2 | 55, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 891 $/m²) 121,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +25 535 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 296 255 $ Poids 27 % |
| 3 | 4441, Rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 581 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 394 137 $ Poids 12 % |
| 4 | 16, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (3 264 $/m²) 157,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 151 $ Poids 8 % |
| 5 | 2, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 597 500 $ (4 527 $/m²) 132 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 022 $ · Ajust. superficie +37 570 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 624 342 $ Poids 7 % |
| 6 | 24, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (4 964 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 642 808 $ Poids 6 % |
| 7 | 7, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 667 500 $ (4 721 $/m²) 141,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 783 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 706 527 $ Poids 4 % |
| 8 | 184, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 533 $/m²) 120,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +49 990 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 912 $ Poids 4 % |
| 9 | 49, Rue Amable-Chalut, Notre-Dame-des-Prairies 2024-08-21 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (4 098 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +56 958 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 600 860 $ Poids 2 % |
| 10 | 198, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +48 891 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 488 624 $ Poids 1 % |