229 Rue HENRI-RENE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
210 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 834 $/m² · 114,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 270,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 83 200 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100481112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
61045100481112800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 12 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-03 · 661 m · Vendu 107 523 $ (835 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge −5 376 $ | 106 005 $ Poids 53 % |
| 2 | 55, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 891 $/m²) 121,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 266 622 $ Poids 46 % |
| 3 | 126, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 784 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 166 $ Poids 9 % |
| 4 | 148, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (3 528 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 509 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 383 431 $ Poids 9 % |
| 5 | 1, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 122 $ · Ajust. superficie +35 385 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 397 507 $ Poids 9 % |
| 6 | 93, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 527 000 $ (4 104 $/m²) 128,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 422 $ · Ajust. superficie −28 115 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 488 607 $ Poids 8 % |
| 7 | 28, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 141 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 400 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 532 $ Poids 8 % |
| 8 | 186, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 482 000 $ (4 137 $/m²) 116,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 473 854 $ Poids 7 % |
| 9 | 31, rue Guy-Boisjoli, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (5 763 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 512 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 512 $ Poids 7 % |
| 10 | 14, avenue des Sorbiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 660 $/m²) 103 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 442 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 705 $ Poids 7 % |
| 11 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché −2 371 $ · Ajust. superficie +47 899 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 029 $ Poids 7 % |
| 12 | 184, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 533 $/m²) 120,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 910 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 519 $ Poids 6 % |