151 Rue HENRI-RENE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
231 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 527 $/m² · 91,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 286 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 123 900 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100484121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
437050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
61045100484121300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 17 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151-153, Rang de la Deuxième-Chaloupe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-19 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 550 $ Poids 2 % |