31 Rue HENRI-RENE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
289 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 483 $/m² · 83,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 736 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 68 000 $ +116.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100487133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
437075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
61045100487133800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 32 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8-8A, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 010 $ · Ajust. superficie −30 124 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 885 $ Poids 2 % |
| 2 | 2027-2027A, rue Adam, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-10 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 237 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 023 $ · Ajust. superficie −48 729 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 294 $ Poids 2 % |
| 3 | 6, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 497 000 $ (4 041 $/m²) 123 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 864 $ · Ajust. superficie −80 409 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 411 755 $ Poids 0 % |
| 4 | 57-59, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-11 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 987 $ · Ajust. superficie −86 762 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 495 225 $ Poids 0 % |