4160 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
1 075 600 $
Autre · terrain 305 203,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 203,7 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 619 300 $
Rôle antérieur 1 138 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100714619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 310 500 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
1 138 300 $
ID provincial
61045100714619900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 99 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-24 · 703 m · Vendu 401 000 $ (5 554 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 20, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-16 · 708 m · Vendu 387 000 $ (4 548 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 880 $ Poids 54 % |
| 3 | 55, rue St-Georges, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-09-09 · 779 m · Vendu 1 200 000 $ (2 567 $/m²) 467,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 13, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 785 m · Vendu 560 000 $ (4 598 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 51 % |
| 5 | 2020, rue Adam, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-09-29 · 841 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 51 % |
| 6 | 41, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-26 · 686 m · Vendu 383 000 $ (4 412 $/m²) 86,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 423 $ Poids 50 % |
| 7 | 29, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-19 · 697 m · Vendu 370 000 $ (4 233 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 50 % |
| 8 | 61, rue St-Georges, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-02 · 845 m · Vendu 865 000 $ (2 057 $/m²) 420,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 000 $ Poids 49 % |
| 9 | 4131, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-10-16 · 922 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 48 % |
| 10 | 4290, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-10-08 · 928 m · Vendu 400 000 $ (2 030 $/m²) 197 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 48 % |
| 11 | 20A, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 701 m · Vendu 379 900 $ (4 464 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 612 $ Poids 46 % |
| 12 | 4326, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-09 · 970 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 45 % |