2300 Rue RAYMOND · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 134,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 567,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,7 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 326 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110509389400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
61045110509389400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 77 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3741, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-30 · 595 m · Vendu 385 000 $ (2 971 $/m²) 129,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 814 $ Poids 81 % |
| 2 | 3811, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-11 · 596 m · Vendu 150 000 $ (1 037 $/m²) 144,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 389 $ Poids 64 % |
| 3 | 13, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 974 m · Vendu 560 000 $ (4 598 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 558 937 $ Poids 57 % |
| 4 | 20, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 107 523 $ (835 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 951 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +8 602 $ | 128 332 $ Poids 41 % |
| 5 | 4326, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 204 $ Poids 32 % |
| 6 | 25, Rue Caroline, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-17 · 781 m · Vendu 487 500 $ (4 357 $/m²) 111,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 558 $ · Ajust. superficie +48 358 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 606 916 $ Poids 14 % |