210 Rang PIED-DE-LA-MONTAGNE · Sainte-Mélanie
Valeur estimée
1 732 900 $
Autre · terrain 328 717,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 717,7 m²
Frontage
307,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 836 500 $
Rôle antérieur 994 700 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000958598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
438850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 451 900 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
994 700 $
ID provincial
61050000958598600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 732 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +273 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Mélanie
Vaut plus que 99 % des 2 165 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1731, Route 343, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-18 · 3.9 km · Vendu 389 800 $ (4 748 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 800 $ Poids 0 % |